Thị trường bất động sản năm 2026 sẽ bắt đầu trong bối cảnh các tín hiệu chính sách hướng đến ổn định. Các chuyên gia trong ngành tin rằng tháng 1 sẽ là giai đoạn quan trọng để quan sát các chính sách bất động sản và xu hướng thị trường.

Năm 2025, thị trường bất động sản tại các thành phố hạng nhất đã cho thấy một số điểm sáng trong bối cảnh phân hóa và điều chỉnh. Thị trường bất động sản năm 2026 bắt đầu với các tín hiệu chính sách nhằm ổn định, và các chuyên gia trong ngành tin rằng tháng 1 sẽ là giai đoạn quan trọng để theo dõi các chính sách bất động sản và xu hướng thị trường.

Phân tích dữ liệu giao dịch thị trường nhà ở năm 2025 tại các thành phố lớn của phóng viên báo Securities Times cho thấy thị trường nhà ở thứ cấp hoạt động tương đối tốt hơn. Thượng Hải ghi nhận gần 254,000 giao dịch nhà ở thứ cấp, mức cao nhất trong gần bốn năm. Thâm Quyến ghi nhận 68,200 giao dịch nhà ở thứ cấp, tăng 5.7% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, khảo sát thị trường của phóng viên tại Thâm Quyến cho thấy hầu hết các dự án nhà ở mới đều có giá ít thay đổi, với người mua tìm cách nâng cấp nhà ở trở thành động lực chính; thị trường nhà ở thứ cấp tiếp tục dựa vào việc giảm giá để tăng doanh số bán hàng, với người mua nhà lần đầu trở thành động lực chính.

Dữ liệu từ Viện Nghiên cứu Bắc Kinh Thâm Quyến cho thấy, năm 2025, bất động sản có giá dưới 3 triệu nhân dân tệ chiếm 45% tổng số giao dịch tại Thâm Quyến, tăng 8.5 điểm phần trăm so với năm 2024. Tỷ lệ giao dịch do người mua nhà lần đầu thực hiện tiếp tục tăng, trở thành động lực chính hỗ trợ giao dịch thị trường. Vấn đề hiện tại của thị trường nhà ở mới là kiểm soát khối lượng, trong khi vấn đề của thị trường nhà ở cũ là đẩy giá lên cao. Nhiều người mua nhà được phỏng vấn cũng bày tỏ mối quan tâm chính của họ về việc liệu các chính sách nhà ở của Thâm Quyến có được tối ưu hóa hơn nữa hay không, đặc biệt là liệu các chính sách mới có được ban hành vào tháng 1 hay không.

Nguồn tin: satthep.net