Việc xây dựng nhà ở của Mỹ bắt đầu vào năm 2024 với tình trạng yếu kém, với cả giấy phép và số lần khởi công đều giảm ngay cả khi chi tiết của báo cáo hàng tháng cho thấy các dấu hiệu về nhu cầu có thể tăng. Giá thép cây, nhôm và đồng vẫn chịu áp lực.

Giấy phép cho các đơn vị nhà ở thuộc sở hữu tư nhân ở mức điều chỉnh hàng năm theo mùa là 1.47 triệu vào tháng 1, theo dữ liệu từ Cục Điều tra Dân số và Bộ Phát triển Nhà ở và Đô thị (HUD). Điều đó thể hiện mức giảm 1.5% so với tỷ lệ 1.493 triệu tháng 12, nhưng vẫn cao hơn 8.6% so với tỷ lệ tháng 1/2023.

Thép cây của Mỹ đã tăng giá trong tháng 1 sau khi giảm 30 USD/tấn trong đánh giá đầu tiên trong năm. Nguyên liệu trong nước vẫn bị áp lực bởi nhu cầu trì trệ và kết thúc tháng ở mức 840-860 USD/tấn so với 840-850 USD/tấn vào ngày 05/01. Tương tự, nhập khẩu thép cây ddp Houston cũng chứng kiến sự biến động hạn chế khi người mua chuyển sang khối lượng nội địa trong bối cảnh chênh lệch giá thấp. Thép cây nhập khẩu đứng ở mức 800-810 USD/tấn trong suốt tháng 1.

Việc cắt giảm lãi suất của Fed sắp xảy ra?

Giấy phép cho nhà ở một gia đình độc lập chỉ ra một số tiềm năng rằng năm 2024 có thể là năm thị trường nhà ở bắt đầu đánh dấu một bước chuyển biến rõ ràng khi Cục Dự trữ Liên bang phát tín hiệu rằng họ có thể bắt đầu cắt giảm lãi suất mục tiêu trong năm nay sau khi tiến hành mạnh nhất vào năm 2022 và nửa đầu năm 2023.

Giấy phép cho nhà ở một gia đình độc lập ở mức 1.015 triệu căn trong tháng 1, tăng 1.6% so với tháng 12 và cao hơn 35.7% so với tháng 1/2023. Đây cũng là tháng đánh dấu tăng liên tiếp 12 tháng về giấy phép, đây là dấu hiệu của thời gian dài hơn.

Số lượng nhà ở thuộc sở hữu tư nhân khởi công, vốn dễ bị tổn thương hơn trước các yếu tố theo mùa như mùa đông, ở mức 1.331 triệu căn trong tháng 1, giảm 14.8% so với tháng 12 và 0.7% so với tháng 1/2023. Số lượng nhà ở riêng lẻ bắt đầu ở mức 1.004 triệu đơn vị trong tháng 1, thấp hơn 4.7% so với tháng 12 nhưng cao hơn 22% so với năm trước.