Ngày 18/8, Kỳ họp toàn thể lần thứ chín của Quốc vụ viện đã được tổ chức. Về lĩnh vực bất động sản, Hội nghị nhấn mạnh sự cần thiết phải thực hiện các biện pháp hiệu quả để củng cố sự phục hồi của thị trường sau thời kỳ suy thoái, thúc đẩy cải tạo các làng mạc đô thị và nhà ở xuống cấp kết hợp với đổi mới đô thị, đồng thời áp dụng phương pháp tiếp cận đa hướng để khơi dậy nhu cầu cải thiện.

Một vòng chính sách hỗ trợ mới dự kiến sẽ bắt đầu

Ổn định thị trường bất động sản là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của chính phủ trong năm nay. Kể từ đầu năm, chính quyền trung ương Trung Quốc đã nhiều lần nhấn mạnh tầm quan trọng của việc ổn định thị trường bất động sản. Ví dụ, Hội nghị Bộ Chính trị Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Trung Quốc ngày 25/4 đã nhấn mạnh "tiếp tục củng cố sự ổn định của thị trường bất động sản", trong khi Hội nghị Thường vụ Quốc vụ viện ngày 13/6 kêu gọi "nỗ lực hơn nữa để ổn định thị trường bất động sản". Hội nghị này nhấn mạnh "thực hiện các biện pháp hiệu quả để củng cố sự ổn định của thị trường bất động sản", tái khẳng định mục tiêu chính sách là củng cố xu hướng này.

Phát hành nhu cầu cải tiến

Cuộc họp cũng đề xuất "thực hiện nhiều biện pháp để giải quyết nhu cầu cải thiện".

Hiện nay, nhu cầu cải tạo đang dần tăng lên trên toàn thị trường bất động sản. Dữ liệu từ Học viện Chỉ số Trung Quốc cho thấy trong 5 tháng đầu năm nay, doanh số bán căn hộ có diện tích từ 120 đến 144 mét vuông lần đầu tiên chiếm 30% tổng số giao dịch tại 30 thành phố trọng điểm, với các dự án hướng đến cải tạo đang thống trị thị trường nhà ở mới. Trong nửa đầu năm, hơn 70% trong số 30 thành phố trọng điểm đã chứng kiến tỷ lệ giao dịch căn hộ có diện tích từ 120 mét vuông trở lên tăng so với cùng kỳ năm trước, cho thấy nhu cầu cải tạo đang tăng đều đặn.

Về phía cung, việc tăng nguồn cung nhà ở chất lượng cao và xây dựng "nhà ở tốt" đã trở thành trọng tâm chính sách bất động sản địa phương. Theo thống kê của Viện Chỉ số Trung Quốc, kể từ năm 2024, khoảng 40 khu vực đã ban hành hướng dẫn kỹ thuật hoặc thông số kỹ thuật thiết kế liên quan cho "nhà ở tốt", đáp ứng hiệu quả nhu cầu nhà ở chất lượng cao của người dân.

Về phía cầu, nhiều khu vực đang nỗ lực kích thích nhu cầu nhà ở cải thiện bằng cách giảm các biện pháp hạn chế mua nhà và tăng cường hỗ trợ cho các gia đình đông con. Ví dụ, Bắc Kinh đã điều chỉnh và tối ưu hóa chính sách hạn chế mua nhà vào đầu tháng 8, tập trung vào việc kích thích nhu cầu nhà ở cải thiện.

Nguồn tin: satthep.net